Gmina Miasto Szczecin - Zakład Usług Komunalnych z siedzibą w Szczecinie ogłasza przetarg ustny nieograniczony na dzierżawę części nieruchomości gruntowej położonej w Szczecinie na terenie kąpieliska Dąbie - z przeznaczeniem pod automaty vendingowe z artykułami spożywczymi

Gmina Miasto Szczecin - Zakład Usług Komunalnych

z siedzibą w Szczecinie przy ul. Ku Słońcu 125a

o g ł a s z a

PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY

na  dzierżawę nieruchomości gruntowej stanowiącej własność Gminy Miasto Szczecin.

1. Przedmiot dzierżawy:

Część nieruchomości gruntowej położonej w Szczecinie na terenie kąpieliska Dąbie – ul. Żaglowa 1 w Szczecinie, działka nr  17/36 z obrębu 4021:

3 m² – grunt pod automaty vendingowe z artykułami spożywczymi w tym: napoje,  przekąski;

z dostępem do źródła energii elektrycznej; brak dostępu do wody i kanalizacji (nie ma możliwości zrzutu nieczystości płynnych na terenie obiektu).

2. Wywoławcza stawka miesięczna za dzierżawę nieruchomości przeznaczonej pod dzierżawę gruntu pod automaty wynosi 363,00 zł netto (słownie: trzysta sześćdziesiąt trzy zł 00/100),

Minimalne postąpienie wynosi 10 % powyższej stawki.

3. Okres dzierżawy: od dnia podpisania umowy do 31.10.2026 r.  

Zakład Usług Komunalnych informuje, że w przypadku nieprawidłowych wyników badań czystości wody na terenie kąpieliska Dąbie może obowiązywać zakaz kąpieli w okresie sezonu kąpielowego.

Powyższe ograniczenia są niezależne od ZUK i wynikają z mocy prawa. Wydzierżawiający powinien wziąć pod uwagę wskazane ryzyko przy oferowaniu ceny za dzierżawę. ZUK zastrzega, że zwrot czynszu za dzierżawę będzie możliwy wyłącznie w przypadku, gdy całe kąpielisko będzie zamknięte – nie dotyczy sytuacji, gdy będzie obowiązywał zakaz kąpieli.

4. Warunkiem przystąpienia do przetargu są:

1. Okazanie w dniu przetargu dowodu tożsamości na wezwanie komisji przetargowej;
2. Złożenie w zaklejonej i opisanej kopercie w Zakładzie Usług Komunalnych w Szczecinie przy ul. Ku Słońcu 125 A do dnia 23.04.2026 r. do godz. 15.00 niżej wymienionych dokumentów (dokumenty złożone po terminie nie będą rozpatrywane):
   1. wypełnione i podpisane oświadczenie oferenta (wersja edytowana w załączniku do ogłoszenia);
   2. umowy, stosowne pełnomocnictwa;
   3. wizualizację automatów.
3. Dokumenty należy złożyć w oryginale. W przypadku, gdy oferent składa kopię jakiegoś dokumentu, musi być ona poświadczona za zgodność z oryginałem przez oferenta (oferent składa własnoręczny podpis poprzedzony dopiskiem
   „Za zgodność z oryginałem”).
4. Komisja powołana Zarządzeniem Dyrektora ZUK przed terminem przetargu, o którym mowa w pkt V dokona oceny złożonych dokumentów. Przed przystąpieniem do przetargu Komisja poinformuje oferentów o wyniku oceny i możliwości wzięcia udziału w przetargu.

UWAGA: niewykorzystane dokumenty na wniosek zainteresowanych zostaną zwrócone osobom, które nie wygrały przetargu.

5. Informacje dodatkowe:

1. Przed przetargiem w dniu  20.04.2026 r. w godz. od 10.00. do 12.00. Oferenci będą mogli obejrzeć miejsce pod dzierżawę, po wcześniejszym umówieniu spotkania z kierownikiem obiektu p. Jarosławem Kaniastym nr tel. 723-578-442.
2. Przetarg odbędzie się w budynku Zakładu Usług Komunalnych w Szczecinie przy
   ul. Ku Słońcu 125 (dawna kaplica – lewe skrzydło budynku) w dniu 27.04.2026 r. o  godz. 9.00.

Wadium w kwocie 1.000,00 zł (słownie: jeden tysiąc zł 00/100) należy wpłacić na rachunek bankowy Zakładu Usług Komunalnych: Bank Polski PKO
Nr 78 1020 4795 0000 9002 0332 3672 najpóźniej do 23.04.2026 r. Zwrot wpłaconego wadium nastąpi na rachunek bankowy z którego zostało wpłacone, chyba że oferent wskaże wraz z dokumentami wymienionymi w pkt IV. 2 inny numer rachunku bankowego do zwrotu wadium. 

Datą wniesienia wadium jest data uznania rachunku bankowego Zakładu Usług Komunalnych. Wadium osoby, która wygra przetarg zostanie zaliczone na poczet czynszu za dzierżawę nieruchomości i wywozu śmieci. W przypadku uchylenia się osoby, która wygra przetarg od zawarcia umowy, wadium nie podlega zwrotowi. Uchylenie się od zawarcia umowy spowoduje również niedopuszczenie podmiotu do innych postępowań prowadzonych przez Zakład Usług Komunalnych dotyczących korzystania z nieruchomości w okresie 1 roku od zakończenia przedmiotowego postępowania. Wadium pozostałych uczestników przetargu zostanie zwrócone w terminie 14 dni od daty rozstrzygnięcia przetargu;

3. Przetarg uważa się za ważny, jeżeli choć jedna osoba, która wpłaciła wadium stawi się na przetarg, złoży dokumenty, o których mowa w pkt IV i zostanie dopuszczona do licytacji. Przetarg zamyka się po ustaniu postąpień i trzykrotnym wywołaniu najwyższej stawki zaproponowanej przez uczestnika. Do udziału w przetargu konieczne jest dokonanie jednego minimalnego postąpienia. Minimalne postąpienie w licytacji nie może być mniejsze niż 10% stawki wywoławczej czynszu netto;
4. Po zamknięciu licytacji Komisja Przetargowa sporządzi protokół z przetargu, który po zatwierdzeniu przez Dyrektora ZUK będzie stanowił podstawę do zawarcia umowy dzierżawy;
5. Przed przystąpieniem do przetargu należy zapoznać się z treścią umowy dzierżawy, która nie podlega negocjacjom. Treść umowy zostaje zamieszczona na stronie internetowej www.bip.zuk.szczecin.pl;
6. Podmiot, która wygra przetarg zobowiązany będzie do podpisania umowy dzierżawy w wyznaczonym przez ZUK terminie;
7. Dzierżawca zobowiązany będzie do opłacania obowiązujących opłat lokalnych w związku z prowadzoną działalnością na przedmiocie dzierżawy;
8. Dzierżawca poza czynszem dzierżawy będzie ponosił dodatkowe koszty eksploatacyjne z tytułu:

1. wywozu śmieci – ryczałt 0,5 m³ razy stawka obowiązująca u odbiorcy odpadów – kwota 204,12 zł brutto za 1 m³ miesięcznie;
2. poboru energii elektrycznej w oparciu o wskazania licznika, stawki i faktury dostawców energii elektrycznej;

11. Do czynszu zostanie doliczony obowiązujący podatek VAT w wysokości 23% zgodnie z przepisami ustawy o podatku od towarów i usług z dnia 11 marca 2004r. (t.j. Dz. U. z 2025 r. poz. 775, 894, 896, 1203, 1541, 1811);
12. Czynsz z tytułu dzierżawy oraz opłata za wywóz śmieci płatne będą w terminie do 10-go danego miesiąca na rachunek bankowy Zakładu Usług Komunalnych wskazany w fakturze. W przypadku nie otrzymania faktury, należność należy wpłacić terminowo na rachunek wskazany w fakturze poprzedniej. Faktury będą dostępne poprzez Krajowy System e-Faktur (KSeF). Za datę doręczenia faktury uznaje się moment nadania jej numeru identyfikacyjnego w KSeF. W przypadku niedostępności z przyczyn obiektywnych KSeF, o których mowa w art. 106ne ustawy z dnia 11 marca 2024 r. o podatku od towarów i usług oraz w przypadku, gdy Wydzierżawiający nie ma możliwości wystawienia faktury ustrukturyzowanej z innego powodu niż niedostępność KSeF, Dzierżawca wyraża zgodę na przesłanie faktury w formie papierowej na jego adres do doręczeń lub na adres e-mail.

Termin płatności za pierwszy miesiąc trwania umowy ustala się na dzień 30.06.2026 r. w wysokości liczonej proporcjonalnie w zależności od ilości dni.

Należność za energię elektryczną Dzierżawca będzie uiszczał  w terminie 14 dni od daty wystawienia faktury;

12. Za naruszenie warunków dzierżawy wynikających z umowy Dzierżawca zapłaci Wydzierżawiającemu karę umowną w wysokości określonej w umowie;
13. Oferent, który wygra przetarg zobowiązany będzie najpóźniej w dniu podpisania  umowy do wpłaty kaucji na rachunek bankowy nr 78 1020 4795 0000 9002 0332 3672 w wysokości 1-krotności wylicytowanego czynszu brutto. Nie wpłacenie kaucji potraktowane będzie jako odstąpienie od podpisania umowy i będzie skutkowało zatrzymaniem wadium. W przypadku zawarcia umowy kaucja zostanie zatrzymana jako zabezpieczenie wszelkich roszczeń Wydzierżawiającego z tytułu sposobu wykonania w tym nienależytego wykonania umowy przez Dzierżawcę. Kaucja podlega zwrotowi w kwocie nominalnej – w terminie do 90 dni – wyłącznie po zakończeniu umowy dzierżawy i po potrąceniu z niej wszelkich roszczeń wynikających z umowy dzierżawy; W dniu podpisania umowy Oferent przedstawi Wydzierżawiającemu potwierdzenie przelewu kwoty kaucji;
14. Dzierżawca będzie zobowiązany do posiadania, przez cały okres obowiązywania umowy, ważnej polisy ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności obejmującej działalność prowadzoną na terenie objętym dzierżawą przy sumie gwarancyjnej na poziomie nie mniejszym niż 100.000,00 PLN  
    na jedno i wszystkie zdarzenia w okresie ubezpieczenia. Dzierżawca będzie zobowiązany do przesłania Wydzierżawiającemu w formie elektronicznej na adres sekretariat@zuk.szczecin.pl najpóźniej w dniu podpisania umowy ważnej polisy ubezpieczeniowej wraz z potwierdzeniem opłacenia składki;
15. Po zakończeniu dzierżawy Dzierżawca będzie zobowiązany opuścić i uprzątnąć dzierżawioną nieruchomość i wydać ją Wydzierżawiającemu w stanie niepogorszonym w terminie 7 dni od dnia wygaśnięcia albo rozwiązania umowy przez Wydzierżawiającego w trybie natychmiastowym. Odnośnie tego obowiązku Dzierżawca podda się rygorowi egzekucji na podstawie art. 777 § 1 pkt 4 Kodeksu postępowania cywilnego;
16. Wydzierżawiający nie wyraża zgody na lokalizację obiektów trwale związanych
    z gruntem;
17. Dodatkowych informacji udziela p. Marzena Zielińska tel. 91- 48-57-129;
18. Zakład Usług Komunalnych zastrzega sobie prawo odwołania lub unieważnienia przetargu bez podawania przyczyn.                                   

Klauzula informacyjna dla uczestników przetargu