Gmina Miasto Szczecin - Zakład Usług Komunalnych z siedzibą w Szczecinie przy ul. Ku Słońcu 125a ogłasza przetarg ustny nieograniczony na dzierżawę nieruchomości gruntowej stanowiącej własność Gminy Miasto Szczecin, zlokalizowanej na terenie lasów miejskich - część działki nr 70/8 z obrębu 2007 stanowiąca zespół kortów tenisowych

Gmina Miasto Szczecin - Zakład Usług Komunalnych

z siedzibą w Szczecinie przy ul. Ku Słońcu 125a

o g ł a s z a

PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY

na  dzierżawę nieruchomości gruntowej stanowiącej własność Gminy Miasto Szczecin.

1. Przedmiot dzierżawy:

Nieruchomość gruntowa położona w Szczecinie na terenie lasów miejskich, część działki nr 70/8 z obrębu 2007 stanowiąca zespół kortów tenisowych o łącznej powierzchni 2832 m² – z dostępem do źródła energii elektrycznej. Brak dostępu do wody i kanalizacji.

2. Wywoławcza stawka miesięczna za dzierżawę zespołu kortów w okresie:

1. kwiecień – październik wynosi 700,00 zł netto (słownie: siedemset zł 00/100), każdego roku.

Minimalne postąpienie wynosi 10 % miesięcznej stawki wywoławczej w okresie kwiecień – październik;

2. listopad – marzec wynosi 10% wylicytowanej stawki miesięcznej netto w okresie kwiecień – październik, powiększonej o wskaźnik inflacji.

3. Okres dzierżawy: 3 lata od dnia podpisania umowy.  
4. Warunkiem przystąpienia do przetargu są:

1. Okazanie w dniu przetargu dowodu tożsamości na wezwanie komisji przetargowej;
2. Złożenie w zaklejonej i opisanej kopercie w Zakładzie Usług Komunalnych w Szczecinie przy ul. Ku Słońcu 125 A do dnia 5.07.2024 r. do godz. 15.00 niżej wymienionych dokumentów (dokumenty złożone po terminie nie będą rozpatrywane):
   1. wypełnione i podpisane oświadczenie oferenta (wersja edytowana w załączniku do ogłoszenia);
   2. umowy, stosowne pełnomocnictwa.
3. Dokumenty należy złożyć w oryginale. W przypadku, gdy oferent składa kopię jakiegoś dokumentu, musi być ona poświadczona za zgodność z oryginałem przez oferenta (oferent składa własnoręczny podpis poprzedzony dopiskiem
   „Za zgodność z oryginałem”).
4. Komisja powołana Zarządzeniem Dyrektora ZUK przed terminem przetargu, o którym mowa w pkt V dokona oceny złożonych dokumentów. Przed przystąpieniem do przetargu Komisja poinformuje oferentów o wyniku oceny i możliwości wzięcia udziału w przetargu.

UWAGA: niewykorzystane dokumenty na wniosek zainteresowanych zostaną zwrócone osobom, które nie wygrały przetargu.

5. Informacje dodatkowe:

1. Przed przetargiem w dniu  2.07.2024 r. w godz. od 10.00. do 12.00. Oferenci będą mogli obejrzeć zespół kortów, po wcześniejszym umówieniu spotkania z pracownikiem Lasów Miejskich p. Filipem Ludwikowskim nr tel. 795-154-924.
2. Przetarg odbędzie się w budynku Zakładu Usług Komunalnych w Szczecinie przy ul. Ku Słońcu 125 (dawna kaplica – lewe skrzydło budynku) w dniu 9.07.2024 r. o  godz. 9.00.

Wadium w kwocie 700,00 zł (słownie: siedemset zł 00/100) należy wpłacić na rachunek bankowy Zakładu Usług Komunalnych: Bank Polski PKO
Nr 78 1020 4795 0000 9002 0332 3672 najpóźniej do 5.07.2024 r. Datą wniesienia wadium jest data uznania rachunku bankowego Zakładu Usług Komunalnych. Zwrot wpłaconego wadium nastąpi na rachunek bankowy z którego zostało wpłacone, chyba że oferent wskaże wraz z dokumentami wymienionymi w pkt IV. 2 inny numer rachunku bankowego do zwrotu wadium. 

Wadium osoby, która wygra przetarg zostanie zaliczone na poczet czynszu za dzierżawę nieruchomości. W przypadku uchylenia się osoby, która wygra przetarg od zawarcia umowy, wadium nie podlega zwrotowi. Uchylenie się od zawarcia umowy spowoduje również niedopuszczenie podmiotu do innych postępowań prowadzonych przez Zakład Usług Komunalnych dotyczących korzystania z nieruchomości w okresie 1 roku od zakończenia przedmiotowego postępowania. Wadium pozostałych uczestników przetargu zostanie zwrócone w terminie 14 dni od daty rozstrzygnięcia przetargu;

3. Przetarg uważa się za ważny, jeżeli choć jedna osoba, która wpłaciła wadium stawi się na przetarg, złoży dokumenty, o których mowa w pkt IV i zostanie dopuszczona do licytacji. Przetarg zamyka się po ustaniu postąpień i trzykrotnym wywołaniu najwyższej stawki zaproponowanej przez uczestnika. Do udziału w przetargu konieczne jest dokonanie jednego minimalnego postąpienia. Minimalne postąpienie w licytacji nie może być mniejsze niż 10% stawki wywoławczej czynszu netto;
4. Po zamknięciu licytacji Komisja Przetargowa sporządzi protokół z przetargu, który po zatwierdzeniu przez Dyrektora ZUK będzie stanowił podstawę do zawarcia umowy dzierżawy;
5. Przed przystąpieniem do przetargu należy zapoznać się z treścią umowy dzierżawy, która nie podlega negocjacjom. Treść umowy zostaje zamieszczona na stronie internetowej www.bip.zuk.szczecin.pl;
6. Podmiot, która wygra przetarg zobowiązany będzie do podpisania umowy dzierżawy  w wyznaczonym przez ZUK terminie;
7. Dzierżawca zobowiązany będzie do opłacania obowiązujących opłat lokalnych w związku z prowadzoną działalnością na przedmiocie dzierżawy;
8. Dzierżawca będzie zobowiązany do zawarcia umowy we własnym zakresie i na swój koszt na:

1. wywóz śmieci – obowiązek okazania kopii umowy na wezwanie Wydzierżawiającego.;
2.  dostawę energii elektrycznej.

11. Do czynszu zostanie doliczony obowiązujący podatek VAT w wysokości 23% zgodnie z przepisami ustawy o podatku od towarów i usług z dnia 11 marca 2004r. (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 361);

Należność z tytułu dzierżawy Dzierżawca będzie miał obowiązek opłacać z góry do 10-tego każdego miesiąca na rachunek bankowy Wydzierżawiającego wskazany w fakturze. Za zachowanie terminu zapłaty rozumie się datę wpływu należności na rachunek bankowy Wydzierżawiającego;

12. Za naruszenie warunków dzierżawy wynikających z umowy Dzierżawca zapłaci Wydzierżawiającemu karę umowną w wysokości określonej w umowie;
13. Oferent, który wygra przetarg zobowiązany będzie najpóźniej w dniu podpisania  umowy do wpłaty kaucji na rachunek bankowy nr 78 1020 4795 0000 9002 0332 3672 w wysokości 1-krotności wylicytowanego czynszu brutto. Nie wpłacenie kaucji potraktowane będzie jako odstąpienie od podpisania umowy i będzie skutkowało zatrzymaniem wadium. W przypadku zawarcia umowy kaucja zostanie zatrzymana jako zabezpieczenie wszelkich roszczeń Wydzierżawiającego z tytułu sposobu wykonania w tym nienależytego wykonania umowy przez Dzierżawcę. Kaucja podlega zwrotowi w kwocie nominalnej – w terminie do 60 dni – wyłącznie po wydaniu przedmiotu umowy dzierżawy i po potrąceniu z niej wszelkich roszczeń wynikających z realizacji umowy; W dniu podpisania umowy Oferent przedstawi Wydzierżawiającemu potwierdzenie przelewu kwoty kaucji;
14. Dzierżawca będzie zobowiązany do posiadania, przez cały okres obowiązywania umowy, ważnej polisy ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności obejmującej działalność prowadzoną na terenie objętym dzierżawą przy sumie gwarancyjnej na poziomie nie mniejszym niż 100.000,00 PLN  
    na jedno i wszystkie zdarzenia w okresie ubezpieczenia. Dzierżawca na żądanie Wydzierżawiającego będzie zobowiązany do przedłożenia ważnej polisy ubezpieczeniowej;
15. Po zakończeniu dzierżawy Dzierżawca będzie zobowiązany opuścić i uprzątnąć dzierżawioną nieruchomość i wydać ją Wydzierżawiającemu w stanie niepogorszonym w terminie 7 dni od dnia wygaśnięcia albo rozwiązania umowy przez Wydzierżawiającego w trybie natychmiastowym. Odnośnie tego obowiązku Dzierżawca podda się rygorowi egzekucji na podstawie art. 777 § 1 pkt 4 Kodeksu postępowania cywilnego;
16. Wydzierżawiający nie wyraża zgody na lokalizację obiektów trwale związanych
    z gruntem;
17. Wjazd pojazdami mechanicznymi w celach technicznych każdorazowo wymagać będzie zgody Wydzierżawiającego;
18. Wydzierżawiający nie wyraża zgody na wjazd na teren lasów samochodów osób korzystających z kortów – parking znajduje się przy drodze Siedmiu Młynów;
19. Dodatkowych informacji udziela p. Marzena Zielińska tel. 91- 48-57-129;
20. Zakład Usług Komunalnych zastrzega sobie prawo odwołania lub unieważnienia przetargu bez podawania przyczyn.                                   

Klauzula informacyjna dla podmiotów uczestników przetargu